ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

1 апреля `15

Здравствуйте. Я - жительница Санкт-Петербурга. Интересует следующий вопрос: во дворах города часто встречаются заброшенные деревянные или каменные пристройки к жилым домам. В СССР эти помещения использовались хозяевами (частниками или государством) по принципу "кто во что горазд": от обувных и швейных мастерских до захламлённых дворнических "сараев". Но сейчас такую пристройку можно реализовать в качестве жилья, я уверена. Собственно, вопрос: в какую инстанцию обратиться с вопросом о конкретном помещении (дабы разузнать, есть ли у него хозяева), и что вы думаете о заселении в подобного рода помещения (то есть позволит ли правительство сделать его жилым, ежели оно не имеет хозяина-частника)?

Ответ:

Добрый день! Подобные помещения могут находятся в собственности города Санкт Петербурга, муниципальных органов и др. Управление имуществом, находящимся в собственности города осуществляет Комитет по управлению городским имуществом непосредственно и через свои территориальные подразделения. В эти подразделения и следует обратиться для выяснения правового статуса подобного помещения.
Что касается вопроса о возможности их заселения для проживания, то следует выяснить являются ли эти помещения объектами жилищных прав. В статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. А порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, установлены Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563