ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

16 апреля `15

Вопрос по уплате НДФЛ при продаже квартиры. Вступили в наследство уже 4 года как, а приватизировали только год назад. При продаже квартиры в ближайший год во что это встанет, если её стоимость порядка 7 млн?

Ответ:

Добрый день! Не приватизированную квартиру унаследовать не возможно, поскольку не приватизированная квартира не является собственностью наследодателя и не может входить в наследственную массу. Поэтому предположу, что речь идет об унаследованной приватизированной квартире, свидетельство о собственности на которую Вы получили только год назад, а свидетельство о праве на наследство получено 4 года назад. Наследство признается принадлежащим наследнику со дня его открытия. Дата открытия наследства – это день смерти наследодателя (ст. 1114 и ст. 1152 ГК РФ). Для целей налогообложения срок нахождения имущества в собственности необходимо определять с даты открытия наследства. Таким образом, при продаже квартиры у Вас не возникает обязанности по уплате НДФЛ, поскольку квартира находится в Вашей собственности более 3 лет.

Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83