ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 августа `09

Мой отчим является собственником квартиры. Может ли он выписать меня из квартиры без моего ведома? Спасибо

Ответ:

Помимо Вашей воли выселение возможно только
в судебном порядке, а суд направляет ответчику повестку и копию искового
заявления. Есть лишь одно условие, когда безоговорочно выселить без
предоставления жилой площади по ч.4 ст.31 ЖК РФ нельзя – это тот случай, когда
квартира приватизировалась на отчима в период, когда Вы также в ней были
зарегистрированы по месту жительства и дали ему письменный отказ от Вашего
участия в приватизации, согласившись с приватизацией квартиры на имя отчима,
либо Вы проживали в квартире, но на момент приватизации в период до 1994г. были
несовершеннолетней и Вас не включили в договор (ст.19 Федерального закона от
29.12.2004 № 189-ФЗ в ред. от 08.05.2009 "О введении в действие Жилищного
кодекса Российской Федерации"). В остальных случаях выселение возможно,
если Вы не составляете с отчимом единой семьи, если выехали из квартиры на
другое постоянное место жительства, а регистрацию по месту жительства в
квартире отчима сохранили, если при вселении заключался с Вами договор
(коммерческого найма или безвозмездного пользования и срок договора истёк или
отчим намерен его расторгнуть или признать ничтожным в связи с отсутствием
госрегистрации при сроке договора от года и более) и. т. д. Отчим может просто
продать квартиру без обременений в виде Вашего проживания и тогда Вас выселит
в
судебном порядке новый собственник.

 

Адвокат Ильина Елена Вадимовна