ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

8 июля `15

При продаже квартиры ранее 3х-летнего срока владения требуется после продажи подавать декларацию по форме №3 НДФЛ и резидент РФ по уплате налогов (ст. 207 НК РФ) вправе заявить вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на сумму не свыше 1000000руб. Если при продаже будет получена сумма большая, чем сумма вычета, то с превышения нужно уплатить НДФЛ по ставке 13% для резидента по уплате налогов. А распространяется ли эти правила в случае продажи квартиры после ДАРЕНИЯ?

Ответ:

Имущественный налоговый вычет в размере не превышающем 1 млн. рублей, предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет вне зависимости от основания приобретения права: будь то дарение или купля-продажа. Разница между этими договорами лишь в том, что при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет и приобретенной по договору купли-продажи, Вы имеете право уменьшить свою налогооблагаемую базу на сумму своих расходов по покупке квартиры (это цена, указанная в договоре купли-продажи), а по договору дарения — только уменьшить на 1 млн. рублей, так как договор дарения — безвозмездная сделка.

Адвокат Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Савенко Наталья, тел. 952-07-14