ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

14 июля `15

Добрый день.
Планирую покупать квартиру. Но момент такой:
- сейчас статус помещения как нежилое т.е ранее там был магазин.
- планируют переводить помещение в статус: жилое и продавать его
Мой знакомый риелтор, проверил по всем инстанциям что такое возможно и тп, все чисто и нормально. Но оформят мол через 2 месяца. Стоит ли вносить задаток за помещение?

Основной вопрос что в предварительном договоре купли-продажи, квартира не укажешь т.к пока это не квартира, да и другое что то не укажешь т.к позже приобретет статус квартиры. Как грамотно составить документы и как оформить расписку что бы максимально обезопасить себя. Скажите пжста?
И можно ли потом высудить деньги, если сорвалась сделка по вине продавца.

Ответ:

Задаток можно вносить только в том случае, если Вы абсолютно уверены, что в дальнейшем купите это помещение. Процедура перевода обычно занимает до 6 месяцев. Возможно, что за это время Вы сможете найти что-то более подходящее.
В соглашении о задатке Вы должны прописать, что в случае, если сделка не состоится по вине продавца, он уплачивает двойной размер задатка.

Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30