ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 августа `09

через риэлтерскую фирму было приватизировано жилье и должна была произойти сделка.Заселились чужие лица и прописались.Но сделка не состоялась.Как теперь выписать лиц из квартиры и взыскать долг?

Ответ:

Нужно изучить документы по делу,
объём полномочий выданной доверенности, договоры с агентством продавца и
покупателя, документы, послужившие основанием к регистрации чужих лиц в
квартире. В любом случае выселение производится только в судебном порядке. Из
текста вопроса нельзя понять: о каком долге идёт речь. Если есть долговая
расписка или договор займа, то сумму можно взыскать в судебном порядке. Если
были заплачены деньги агентству, а оно некачественно оказало услугу, то нужно
анализировать договор с агентством и предъявлять агентству письменную претензию
по Закону РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 23.07.2008) "О защите прав
потребителей", направив её заказным письмом с уведомлением о вручении и
описью вложения. При отказе от удовлетворения претензии или отсутствии ответа
на претензию вопрос о взыскании решается в судебном порядке. Если был заключён
предварительный договор купли-продажи, то не исключено, что покупателей можно
через суд принудить к заключению основного договора.

 

Адвокат Ильина Елена Вадимовна