ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

27 июля `15

Заключено соглашение о задатке на заключение договора найма жилья. На следующий день встретились заключать договор найма жилья,но не смогли договориться об условиях. Кто виноват что договор найма не заключён? Наниматель? Наймодатель? Агент по недвижимости? В данном случае должен ли наймодатель вернуть задаток нанимателю?

Ответ:

Добрый день! Как правило, условия найма оговариваются до внесения задатка и прописываются в соглашении о задатке. В Вашем случае сложно сделать вывод, кто несет ответственность за то, что договор заключен не был — Вы не указали, какие именно причины стали препятствием для заключения договора найма. Например, наниматель скрыл наличие домашнего животного, а наймодатель не готов был предоставлять своё жилье нанимателю с домашними животными, или наймодатель скрыл, что соседи не согласны с тем, что комната сдается в наем и препятствуют пользованию комнатой, какие-либо другие причины. В зависимости от того, что именно стало причиной для отказа от заключения договора найма, ответственность ложится на ту или другую сторону и решается вопрос о возврате задатка.

Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83