ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

27 июля `15

Здравствуйте,

Я собственник квартиры в ЖСК, покупал ее мой дедушка. Пай выплачен полностью в 1976 году. С 1987 года членом ЖСК стал мой отец и согласно закону о собственности в 1997 стал собственником. С 1983 года в квартире зарегистрирован мой брат, который в выплате пая не участвовал и в ордер не вписан. Я собственник с 1998 года. Прочитала , что при смене собственника до 2004 года, право пользования квартирой сохраняется за членами семьи бывшего собственника. Так что же получается, что я действительно не могу через суд выселить брата и продать квартиру?

Ответ:

Поскольку Ваш брат был прописан в квартире на момент возникновения собственности у отца в 1997 году, то его действительно не возможно выселить по суду. Однако, квартиру Вы при этом можете продать. Другое дело, что брат после такого отчуждения будет все-равно сохранять право проживания в квартире - соответственно, Вы вряд ли найдете покупателя, который за такую квартиру заплатит хотя бы 50 % рыночной цены. Так что, выгоднее будет договориться с братом.

Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР",Петренко Александр Николаевич,тел. (812) 718-69-18.