ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

10 августа `15

Мы уже более 20 лет стоим в очереди на расселение коммунальной квартиры. У нас 2 комнаты из 3-х, проживаем втроем, жилая площадь 20 кв.м. на 3-х. Недавно в наследство родственник оставил нам 1ком.кв. по завещанию. Подскажите, т.к. рассмотрение наследства и регистрация новой квартиры займет от 6мес. и более, есть ли возможность сейчас подать документы на получение субсидии на расселение? Ведь ее дают примерно через 3мес. Если потом всплывет, что нам принадлежит еще одна квартира, субсидию смогут отозвать?

Ответ:

Если субсидия будет предоставлена, и гос.органам станет известно, что на момент предоставление у Вас была дополнительная жилплощадь, лишающая Вас прав очередника, то сумму субсидии могут с Вас взыскать в судебном порядке. Ситуацию усугубляет и положение закона о том, что унаследованное имущество считается принадлежащим наследнику с момента смерти наследодателя. Но поскольку в течение 6 месяцев Вы должны лишь принять наследство, подав заявление нотариусу, свидетельство о наследстве Вам нотариус обязан выдать по Вашему заявлению по истечение 6 мес. со дня смерти наследодателя, и при этом сроков на подачу такого заявления и на окончательное оформление наследственных прав, как и сроков государственной регистрации права собственности на основании свидетельства о наследстве, законом не установлено, то советую действовать так: подавайте заявление на предоставление субсидии, заявление нотариусу о принятии наследства подавайте в последние неделю 6-месячного срока, и пока не реализуете предоставленную субсидию не подавайте заявление нотариусу на выдачу свидетельства о праве на наследство, и не регистрируете свое право собственности на унаследованную квартиру (для страховки, я бы выждал месяцев 6, а то и год, с момента использования субсидии). При таких действиях в выписке из ЕГРП о наличии/отсутствии права собственности на недвижимость в РФ, которую Вас обяжут предоставить непосредственно перед выдачей субсидии, у Вас не будет фигурировать унаследованная квартира, и существуют хорошие шансы, что об этой квартире так и не узнают (т.к. контроль за собственностью после предоставления субсидии осуществляется выборочно, или не осуществляется вовсе, да и дата регистрации права собственности на унаследованную квартиру и у Вас будет намного позже даты получения субсидии).

Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", Петренко Александр Николаевич,тел. (812) 718-69-18.