ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

13 сентября `15

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, каков порядок проверки документов при покупке квартиры на вторичном рынке? Какие есть подводные камни и на что обратить внимание? Заранее признательна за ответ.

Ответ:

Добрый день! Правовые риски для каждой сделки свои, зависят от того, на каком основании приобретено право собственности, условий продажи и условий покупки. Перед покупкой нужно проверить: дееспособность продавцов, историю квартиры, кто в ней был зарегистрирован, текущие обременения, не были ли нарушены права несовершеннолетних, недееспособных граждан и отдельных категорий граждан в предыдущих сделках с недвижимостью и при приватизации, правильно ли оформлена супружеская доля, доля в наследстве и прочее. Так же необходимо обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных граждан, получить письменные обязательства сняться с регистрационного учета от лиц, не являющихся собственниками, прописать в договоре купли-продажи сроки освобождения объекта, порядок расчетов, должным образом оформить расписку о произведенных денежных расчетах и акт приема передачи.

Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83