ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

22 сентября `15

У меня 1/4 доли в квартире. Дочь и сын имеют по 3/8. Дочь официально в январе 2015 предложила выкупить за 800 тыс. Сын не ответил - нет денег. Я согласилась и отправила офиц. согласие. Далее, дочь вместо оформления начала «тянуть резину». Прошло полгода, мне надоело. В июне я послала ей договор купли-продажи для подписания. Она получила его (есть почтовые квитанции). Но не ответила… В августе без объяснений, прислала мне новое офиц. предложение купить долю уже за 1 млн. руб. Что делать? Ходила к юристам. Один говорит: продавец всегда прав — это его товар и его цена. Другой говорит: нет, продавец в данном случае неправ. Мол, имели место оферта-акцепт, цена согласована, нельзя эту цену менять. Что делать? Кому верить?

Ответ:

До момента направления новой оферты (так называется предложение дочери) Вы могли в судебном порядке понудить ее к заключению договора купли-продажи доли за цену в 800 тыс. Но Вы этим правом не воспользовались, и с момента направления новой оферты эту возможность утратили - теперь Вы можете только купить долю за 1 млн. (цену продажи доли действительно определяет продавец). Если опять не купите, через пол-года дочь может направить предложение и на большую цену. Так что, если цена в 1 млн. Вас устраивает, отвечайте по почте дочери согласием, и если в течение 1 месяца сделка по вине дочери не состоится, обращайтесь к адвокату и в суд — с иском о понуждении к заключению договора. А еще лучше, к адвокату обратиться уже на стадии направления дочери согласия на покупку.

Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", Петренко Александр Николаевич,тел. (812) 718-69-18.