ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 декабря `07

Уважаемые юристы, все-таки предусмотрено ли какое-либо наказание за незаконную сдачу муниципального жилья в аренду? И нужно ли согласие какой-либо гос.организации на подобную сделку? Вы написали очень подробный ответный текст, в котором, однако, так и не было указано ответа на этот вопрос!

Ответ:

В данном Вам ранее ответе указано, что сдача муниципального жилья по договору
поднайма требует согласия не только соседей и членов их семьи, но и наймодателя,
с которым у нанимателя заключён договор социального найма. Ответственность бывает
гражданско-правовая по ГК РФ и ЖК РФ, уголовная по УК РФ или административная 
по КоАП РФ, а также налоговая по НК РФ. Расторжение договора социального найма
жилого помещения по требованию наймодателя как мера гражданско-правовой ответственности
по ЖК РФ, допускается в судебном порядке в случае систематического нарушения прав
и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание
в одном жилом помещении или использования жилого помещения не по назначению (ст.83
ЖК РФ), что и было указано в предоставленном ранее ответе. Согласно ч.1 ст.7.21
КоАП РФ порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольное
переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не
по назначению влечет предупреждение или наложение административного штрафа на
граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей, что также было
указано ранее, а другой, подходящей Вам административной ответственности, нет.
Если наниматель как физическое лицо не уплатил налог подоходный налог с полученного
дохода и не подал декларацию по подоходному налогу, то ответственность наступает
как по НК РФ, так и уголовная за неуплату налогов. Лицо не может быть привлечено
к ответственности за совершение налогового правонарушения, если со дня его совершения
либо со следующего дня после окончания налогового периода, в течение которого
было совершено это правонарушение, и до момента вынесения решения о привлечении
к ответственности истекли три года (срок давности) – ст.113 НК РФ. Согласно ст.119
НК РФ непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством о налогах
и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета

влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов суммы налога, подлежащей уплате
(доплате) на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня,
установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы
и не менее 100 рублей.

Непредставление налогоплательщиком налоговой декларации в налоговый орган в течение
более 180 дней по истечении установленного законодательством о налогах срока представления
такой декларации

влечет взыскание штрафа в размере 30 процентов суммы налога, подлежащей уплате
на основе этой декларации, и 10 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе
этой декларации, за каждый полный или неполный месяц начиная со 181-го дня.

В соответствии со ст.122 НК РФ неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора)
в результате занижения налоговой базы, иного неправильного исчисления налога (сбора)
или других неправомерных действий (бездействия)

влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора).

Согласно ст.198 УК РФ уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического
лица путем непредставления налоговой декларации или иных документов, представление
которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах
является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию или такие документы
заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере, -

наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере
заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух
лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на
срок до одного года.

То же деяние, совершенное в особо крупном размере, -

наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в
размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от восемнадцати
месяцев до трех лет либо лишением свободы на срок до трех лет.

Крупным размером в настоящей статье признается сумма налогов и (или) сборов,
составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более ста тысяч рублей,
при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 10 процентов
подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая триста тысяч рублей,
а особо крупным размером - сумма, составляющая за период в пределах трех финансовых
лет подряд более пятисот тысяч рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов
и (или) сборов превышает 20 процентов подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов,
либо превышающая один миллион пятьсот тысяч рублей.

В соответствии со ст.231 НК РФ суммы налога, не удержанные с физических лиц или
удержанные налоговыми агентами не полностью, взыскиваются ими с физических лиц
до полного погашения этими лицами задолженности по налогу в порядке, предусмотренном
статьей 45 НК РФ.

Суммы налога, не взысканные в результате уклонения налогоплательщика от налогообложения,
взыскиваются за все время уклонения от уплаты налога.

Согласно ст.330 УК РФ самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному
законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий,
правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями
причинен существенный вред, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной
платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными
работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными
работами на срок от одного года до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести
месяцев.

То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения,
-

наказывается ограничением свободы на срок до трех лет, либо арестом на срок от
четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет. Трудно представить,
что в указанном Вами случае будет существенный вред, то есть образуется состав
преступления, поэтому ранее вопрос уголовной ответственности и не рассматривался.
Обязательным признаком объективной стороны указанного преступления является причинение
существенного вреда организации или гражданину. Понятие существенного вреда как
обязательного последствия самоуправства является оценочным. Признание вреда существенным
прежде всего зависит от оценки значимости ущерба потерпевшим физическим лицом
или понесшим ущерб юридическим лицом, от их фактического имущественного положения
или финансового состояния, а также от сложившейся к моменту совершения преступления
судебной практики по соответствующей категории дел. Существенным вред может признаваться
при причинении значительного материального ущерба, нарушении конституционных прав
граждан на свободу передвижения, пользования жилой площадью и т.п., иными словами,
вопрос о том, является ли вред существенным, определяется каждый раз судом на
основании конкретных обстоятельств дела.