ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

11 августа `09

В коммуннальной квартире проживает только одна наша семья собственников и освобождается последняя комната - государственного жилого фонда . Имеем ли мы право взять эту последнюю комнату в аренду или ее обязательно нужно выкупать иначе заселят новых соседей? Спасибо Ольгв Санкт Петербург

Ответ:

Уважаемая Ольга! Предоставление
освободившейся комнаты производится строго в соответствии со ст.59 ЖК РФ, а
заключение договора аренды действующим ЖК РФ не предусмотрено, поэтому
невозможно. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой
проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их
заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой
квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения
жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны
малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире
граждан, указанных выше, освободившееся жилое помещение предоставляется по
договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или)
собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими
и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее
нормы предоставления (в СПБ. менее 18 кв.м общей площади на человека), на
основании их заявления.

 При
отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных выше, освободившееся
жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые
обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы
предоставления, на основании их заявления.

Если вышеуказанным нормам Вы не
отвечаете, то заселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на
основании договора социального найма в порядке, предусмотренном ЖК РФ другими
гражданами.

 

                                                                                                       Адвокат Ильина Е.В.