ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

18 августа `09

Здраствуйте! Подскажите пожалуйста, я хочу сдать квартиру в аренду, нашел арендатора, он просит у меня Копию Свидетельства права собственности, для отчетности на работе. Я думаю что должно хватить договора и давать не хочу, подскажите как поступить?
И еще вопрос, если ему будут компенсировать арендные платежи на работе, будет ли договор найма проходить по бухгалтерии и надо ли мне будет платить 13 %?
Большое спасибо!

Ответ:

Независимо от требований арендатора-нанимателя по договору
коммерческого найма Вы обязаны ежегодно подавать декларацию по форме №3-НДФЛ в
налоговую инспекцию по месту жительства, в которую включать полученную по
договору за год сумму и уплачивать НДФЛ в размере 13% от полученной суммы. Если
не хотите давать копию св-ва о собственности, то нанимателю достаточно получить
выписку из ЕГРП, которую ему дадут в УФРС с его паспортом по его запросу по
сообщению им адреса квартиры, а также договора, подписанного сторонами, один
экземпляр которого будет у него. Наниматель вправе требовать от Вас расписки в
получении Вами от него оплаты по договору. Помните, что договор на срок от года
и более требует госрегистрации в УФРС, иначе он ничтожен, а бессрочный договор
или договор на срок менее года госрегистрации не требует.

 

Адвокат Ильина Е.В.