ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

18 августа `09

Здравствуйте,проживаю в коммунальной 4-х комнатной квартире.Являюсь ответственным съёмщиком 2-х комнат,со мной прописаны сын и б/муж.Собственники двух других комнат свои комнаты сдают.В 10и метровую комнату вселены 2 человека при прописанном 1,в 15и метровую 4-ре,двое из них дети,также прописан 1.Возможно ли мне как-то повлиять на ситуацию и ограничить количество заселяемых жильцов.

Ответ:

 

Собственники комнат имеют право
их сдавать по договору коммерческого найма без Вашего предварительного
согласия. Важно, чтобы они платили ежегодно налоги с полученного дохода,
иногородние жильцы-граждане РФ, проживающие свыше 90 суток имели регистрацию по
месту пребывания на срок пребывания, а иностранцы имели ВНЖ или РВП (иначе
ответственность наступает по ст.19.15 КОАП РФ как у них самих, так и у лица их
поселившего). Договор коммерческого найма должен быть заключён в письменной
форме и при сроке договора от года и более должен иметь госрегистрацию в УФРС.
Договор бессрочный или на срок менее года госрегистрации не требует.Если Вы
сможете доказать в суде, что с поселением указанных лиц Ваши права собственника
или нанимателя ущемлены, нарушаются правила пользования местами общего
пользования в коммунальной квартире, то можете через суд требовать расторжения
договора и выселения жильцов из квартиры.

 

Адвокат
Ильина Е.В.