ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

10 ноября `15

Здравствуйте. Подскажите, если я продаю, единственное жильё, в собственности менее 3-х лет, должен ли я платить налог и сколько?

Ответ:

Добрый день! В соответствии сп.2 ст. 220 НК РФ:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей,
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с п.п. 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Таким образом, при продаже жилья Вы обязаны уплатить налог с суммы, вырученной за объект, за минусом 1 млн. руб. Если Вы продаете объект, который был Вами ранее приобретен ( а не получен в результате безвозмездной сделки — приватизации наследования, дарения), то Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на ту сумму, за которую был приобретен объект.

Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83