ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

18 августа `09

Снимаем с девушкой квартиру в Питере, но хозяйка не хочет оформлять временную регистрацию. Подруга в Ленобласти готова нас временно зарегистрировать, но только при условии, что не увеличатся платежи за коммунальные услуги.
Если гражданин имеет регистрацию по месту проживания (так называемую постоянную прописку), и платит коммуналку там, то коммунальные платежи не должны увеличиться. Это, например, указано в ст. 135 ЖК РФ. Но читал в интернете, что иногда после оформления временной регистрации коммуналку всё же повышают.
Вопрос в чём - увеличиваются ли коммунальные платежи при оформлении временной регистрации? При условии, что гражданин постоянно прописан в другом городе и платит коммуналку там. Какими правовыми актами это регулируется?

Ответ:

Большое число платежей исчисляются от метража общей площади
квартиры по утверждённым тарифам и не зависят от числа зарегистрированных в
квартире лиц, однако платежи за пользование газом, горячей и холодной водой
зависят от числа проживающих лиц. Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование
собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием
невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном
отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг,
рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом
перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке,
утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом
исполнительной власти. Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 №
307 (ред. от 21.07.2008) "О порядке предоставления коммунальных услуг
гражданам" при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5
полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное
водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и
газоснабжение.

Перерасчет размера платы за коммунальные
услуги осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов
учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

Перерасчет размера платы за коммунальные
услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании
письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания
периода временного отсутствия потребителя.

К заявлению прилагаются документы,
подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и
(или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:

а) копия командировочного удостоверения
или справка о командировке, заверенные по месту работы;

б) справка о нахождении на лечении в
стационарном лечебном учреждении;

в) проездные билеты, оформленные на имя
потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в
соответствии с правилами их оформления), или их копии;

г) счета за проживание в гостинице,
общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;

д) справка органа внутренних дел о
временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;

е) справка организации, осуществляющей
охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;

ж) иные документы, подтверждающие
временное отсутствие потребителя.

Исполнитель услуги вправе снимать копии
предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и
достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления
официальных запросов в выдавшие их органы и организации.

Перерасчет размера платы за коммунальные
услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия
потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней
его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и
день прибытия на это место.

Перерасчет размера платы за
водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное
водоснабжение и (или) горячее водоснабжение.

Ст.135 ЖК РФ никакого
отношения к Вашему вопросу не имеет, регулирует вопрос создания и деятельности
ТСЖ.

 

Адвокат
Ильина Е.В.