ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

2 декабря `15

Снимаю с девушкой комнату в квартире с хозяйкой. Комната, когда мы заселялись, не была готова к заселению. Вся комната заставлена личными вещами хозяйки, договор или какую-нибудь расписку она с нами не подписывала, так как услугами риэлтора мы не воспользовались. Все время, что мы там жили, нам приходилось проходить домой тайком из-за того, что она не хочет платить налоги и в соре с начальником дома. Сегодня она сказала, чтобы мы выселялись, якобы из-за того, что мы курим и что на нас жалуются. Прожили мы всего полторы недели. Залог она возвращать не собирается. Что нам делать? И действительно ли она не должна возвращать залог?

Ответ:

Доказать наличие договорных отношений по аренде возможно только в судебном порядке. Однако, имейте ввиду, что бремя доказывания внесения задатка, оплата ежемесячных арендных платежей и пр. – ляжет на ваши плечи. При отсутствии письменных доказательств несения указанных выше расходов (как вы указали в своем вопросе), обосновывать свою позицию будет крайне сложно. Попробуйте обратиться в органы полиции, в налоговую инспекцию – сообщите о получении хозяйкой доходов от аренды, налоги за которую она явно не платила. Если же последняя в полиции даст объяснения, что просто пустила вас к себе пожить, обращайтесь в суд и взыскивайте выплаченные хозяйке деньги как неосновательное обогащение, если у вас есть письменные доказательства передачи денег.

Адвокат Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Савенко Наталья, тел. 952-07-14