ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

9 декабря `15

Добрый день! Обязан ли я объединять юридически две смежные квартиры, соединенные дверным проемом в несущей стене в одну, если я этого делать не хочу?!

Ответ:

Если Вы устроили проем сами (или если с юридической точки зрения считается, что Вы это сделали – например, купили эти 2 квартиры с уже зафиксированной самовольной перепланировкой), то у Вас два выхода: либо юридически объединить квартиры (а для этого потребуется согласие собственников всех остальных помещений дома, т.к. проем устроен в несущей стене – общем имуществе многоквартирного дома), либо заложить проем. Понудить Вас к объединению квартир невозможно, а вот понудить к закладке проема органы власти вправе. Невыполнение законных требований уполномоченных органов власти об устранения самовольной перепланировки может привести к изъятию из Вашей собственности обоих квартир путем судебной процедуры о принудительной продаже квартир на торгах с возложением на покупателя обязанности устранить самовольную перепланировку, с выплатой Вам вырученных на торгах средств за вычетом судебных и исполнительных расходов, и с выселением Вас «на улицу». Очень советую, до этого не доводить.

Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", Петренко Александр Николаевич,тел. (812) 718-69-18.