ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

10 декабря `15

Добрый день, у меня в собственности находится комната в коммунальной квартире, я в ней не проживаю. Соседка, проживающая в другой комнате, привела жить к себе сожителя. Данный мужчина в нашей квартире не прописан и вообще никак не оформлен. Однако постоянно находится там в нетрезвом виде, угрожает мне, что они не дадут мне мою комнату ни сдавать в наем, ни там проживать. Постоянно скандалит со мной, когда я туда прихожу. Также в общей кухне площадью 5 кв метров они установили холодильник, стиральную машину, микроволновку без моего разрешения. Захламили и заставили мебелью весь общий коридор, так, что не пройти. Вопрос: имеет ли право человек, не зарегистрированный в коммунальной квартире, так проживать? Имеют ли право соседи без моего разрешения устанавливать в местах общего пользования бытовую технику, мебель? Есть ли законодательство о правилах проживания в коммунальной квартире? Спасибо.

Ответ:

Если соседка является собственником своей комнаты, то она вправе вселять в нее кого-угодно. Другое дело, что проживание без регистрации – административное правонарушение, но такого жильца органы власти могут оштрафовать, но никак не выселить. Пользование МОП квартиры осуществляется по соглашению всех собственников (нанимателей) комнат коммуналки (устному, письменному, или по решению суда). Если Вы с действиями соседей не согласны, то Вы должны обратится в суд с иском об определении порядка пользования МОП квартиры. Пока Вы этого не сделаете, будет считаться, что с действиями соседей Вы согласны. Правил проживания в коммунальных квартирах не существует, эти правила определяются совокупным применением ряда статей Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", Петренко Александр Николаевич,тел. (812) 718-69-18.