ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

10 декабря `15

Здравствуйте. Год назад купил дом, в свидетельстве о собственности было указано "незавершенный строительством дом". Покупал по техпаспорту дома 20ти-летней давности. Сейчас вызвал сотрудников ПИБа, заказал новый техпаспорт, в нем указали, что дом уже достроен. Я более никуда не обращался, дом как "дострой" на кадастровый учет не ставил. Могли ли сотрудники ПИБа поставить его на кадастровый учет без моего ведома? И где осуществляют эту постановку? И главный вопрос - смогу ли я продать этот дом, не получая новое свидетельство о собственности на дострой?

Ответ:

Достроен дом или нет – определяют по фактическим характеристикам строения и на основании действующих нормативов сотрудники ПИБа, а на основании полученных ими данных автоматически происходит внесение изменений в кадастровый учет объекта в органах Росреестра (Кадастровой палате), без всякого Вашего участия. Продать дом Вы не сможете, т.к. теперь у Вас существует противоречие между зарегистрированными правами (право собственности на объект незавершенный строительством) и данными кадастрового учета на объект (достроенный дом). Хочется понять – а зачем Вы в принципе сотрудников ПИБа вызывали?...

Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", Петренко Александр Николаевич,тел. (812) 718-69-18.