ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

13 декабря `15

Здравствуйте! Подскажите, мы с мужем приобрели 2 комнаты смежные в 3 комнатной квартире, в свидетельстве о регистрации у меня указано: общая долевая собственность, доля в праве 31/88, далее прописан муж, доля в праве 31/88, далее соседка - 13/44. Мы с мужем хотим свои комнаты сдать. Возможно ли это сделать без согласия соседки? Свое согласие она не даёт. Подскажите, как мы можем законно сдать эти комнаты? И что будет, если мы сдадим без её согласия?

Ответ:

Вы, как собственники, имеете право сдать комнату в наем без согласия соседки. Однако, делать это надо с соблюдением действующего законодательства: с заключением договора найма (аренды) в письменной форме, с его государственной регистрацией (если договор заключен на срок 1 год и более), с уплатой налогов с арендных платежей, с временной регистрацией жильцов (если договор найма или аренды заключен на срок свыше 90 дней).

Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", Петренко Александр Николаевич,тел. (812) 718-69-18.