ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

1 февраля `16

Добрый день. Продавец квартиры предоставил свидетельство о гос.регистрации права (оформленное мэрией СПб в 1996) на основании справки ЖСК об уплате паевого взноса полностью. Ни в справке, ни в свидетельстве не указаны паспортные данные собственника, только ФИО. Вопросы:
1) возможны ли проблемы с регистрацией собственности на меня, как покупателя, при одновременной подаче документов собственником на внесение в базу Росреестра?
2) отсутствие паспортных данных в правоустанавливающих документах может стать причиной отказа в оформлении собственности на меня?

Ответ:

1) В те годы действительно в свидетельствах не указывались данные паспорта. Но проблем не возникнет, т. к. данные паспорта продавца наверняка содержатся в документах, послуживших основанием для выдачи свидетельства в 1996 году, да и справка о регистрации (форма 9), которая в данном случае должны предъявляться на регистрацию, будет дополнительно идентифицировать личность продавца наряду с его действующим общегражданским паспортом.
2) Если Вы имеете в виду правоустанавливающие документы продавца — не может. Но в договоре купли-продажи, который и будет основанием для регистрации перехода права собственности к Вам, должны быть помимо ФИО указаны данные паспортов продавца и покупателя, а также их даты и места рождения, пол, гражданство, адреса регистрации. Отсутствие каких-либо из указанных данных в договоре купли-продажи уже будет безусловным основанием для отказа в регистрации.

Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", Петренко Александр Николаевич,тел. (812) 718-69-18.