ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

15 марта `16

Здравствуйте! Интересует следующий момент: Планирую продать квартиру по переуступке. В договоре ДДУ есть следующий пункт: "Участники долевого строительства вправе уступить свои права (требования) по настоящему Договору и/или перевести долг на другое лицо, а также обременить квартиру правами третьих лиц только с письменного согласия Застройщика. Указанные действия допускаются только с момента государственной регистрации Договора до момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Квартиры. Замена Участников долевого строительства в договоре считается состоявшейся с момента государственной регистрации уступки прав по договору в органе, регистрирующим права на недвижимое имущество и сделок с ним. Все действия для совершения регистрации замены Участников долевого строительства производят Участники долевого строительства (или лицо, принимающее права и обязанности Участников долевого строительства) самостоятельно, за свой счёт." Т.е. мне обязательно брать у застройщика его письменное разрешение на переуступку? Спасибо! P.S. Все обязательства перед застройщиком с моей стороны выполнены.

Ответ:

Если в договоре указано, что необходимо письменное согласие Застройщика на переуступку, то получить такое согласие необходимо. В ином случае, переуступка (цессия) не будет зарегистрирована в регистрирующем органе и, соответственно, не будет считаться заключенной.

С уважением, Баларева Марьяна Владимировна, адвокат АК «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР», 937-58-30, balareva@inbox.ru.