ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

29 марта `16

Хочу купить комнату за городом за 570000 тысяч. Она 1 месяц как в собственности, а в договоре предлагают написать 900000. Чем я рискую?

Ответ:

Ситуация, описанная Вами далеко не однозначна. Интересно узнать, чем руководствуется продавец, который предлагает указать в договоре стоимость продаваемой комнаты больше, чем получаемые им на руки средства?
К примеру, если речь о продаже комнаты в коммунальной квартире, и у продавца получены «отказы» от соседей с указанием стоимости комнаты 900 тыс. руб., но кому-то станет известно о реально уплаченной сумме, да плюс еще будут фигурировать расписки на меньшую сумму, то сделка может быть официально оспорена. В таком случае Вы рискуете лишиться приобретенной собственности! Вполне вероятно, что уже не удастся найти продавца, или он заявит в суде, что денег и других средств для возмещения Ваших расходов у него нет. Итог: в лучшем случае, это арест недвижимости, и месяцы судебных разбирательств с непонятным исходом.
Сегодня продавец может говорить Вам, что рискует только он, и если Вы, как покупатель, по договору купли-продажи получаете недвижимость за 900000 рублей, а в дальнейшем сделка признается ничтожной, то Вы вправе требовать возврата денежных средств в сумме, указанной в договоре купли-продажи, а продавец обязан будет их вернуть, но сможет ли он это сделать – вопрос.
Для оценки рисков и исчерпывающего ответа не хватает существенных деталей и документов.

С уважением, Татьяна Шашина специалист компании "ДОМПЛЮСОФИС"
930-83-76; t.shashina@dpo.spb.ru