ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

14 апреля `16

Какие нужны документы для выделения доли в квартире?

Ответ:

Основные документы: правоустанавливающий договор (свидетельство о наследстве, справка ЖСК о выплате пая), свидетельство о праве собственности на долю, договор отчуждения доли (может быть в простой письменной форме, может быть в нотариальной, при продаже доли третьему лицу нотариальная форма договора обязательна), квитанция об оплате государственной пошлины в 2000 руб. за регистрацию перехода права собственности на долю. В зависимости от оснований приобретения отчуждаемой доли и способа ее отчуждения могут потребоваться дополнительные документы (например, нотариальное согласие супруга или бывшего супруга собственника доли на ее отчуждение, если эта доля была возмездно приобретена продавцом в период законного брака, или, при любой продаже доли - нотариальное согласие супруги покупателя или его нотариальное заявление о несостоянии в браке). Также, желательно иметь кадастровый паспорт квартиры. Для получения точного и полного ответа советую обратится на очный прием к юристу с имеющимися документами на квартиру, а заодно и получить консультацию по вопросу налогообложения отчуждения доли (если способ «выделения» доли можно выбрать, то это стоит делать, ориентируясь на минимизацию возможных налоговых последствий).

Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", Петренко Александр Николаевич,тел. (812) 718-69-18.