ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

1 сентября `09

Добрый день! Подскажите, пож. могу ли я стать участницей программы "молодежи-доступное жилье" и приобрести жилье через оператора с 30% первоначального взноса, если мне 30 лет, детей нет и я не замужем, живу в СПб с 1997г., стаж работы с 2001г., а с 2003г. прописана в Лен. Области у бывшего мужа (30 кв.м. Прописаны 4 чел.), тем не менее снимаю жилье и работаю в СПб, имею постоянную работу уровень з.п. 35т.р..

Ответ:

Раз Вы зарегистрированы в Ленинградской
области, то участвовать в программе по улучшению жилищных условий можно только
в Ленобласти, если не достигли возраста 30 лет, т.к в Ленобласти в программе «Жилье
для молодежи» на 2002-2011 годы» могут участвовать молодые граждане - одинокие
граждане в возрасте от 18 до 30 лет включительно (только в Санкт-Петербурге для
аналогичной программы возраст участника допускается до 35 лет, а в Ленобласти
к
молодым семьям относятся полные семьи в первые три года после регистрации
брака, где оба супруга впервые вступили в брак и возраст каждого не превысил 35
лет, а также полные семьи, возраст каждого из супругов в которых не превысил 30
лет). Участниками Программы могут быть молодые граждане и молодые семьи,
зарегистрированные по постоянному месту жительства на территории Ленинградской
области не менее чем за 12 месяцев до даты подачи заявления (в случае молодой
семьи - один из супругов) и не обеспеченные жилой площадью по социальной норме
(9 квадратных метров на одного члена семьи)- см. Постановление Правительства
Ленинградской области от 26.02.2004 № 33 (ред. от 10.07.2008) "О мерах по
реализации региональной целевой программы "Жилье для молодежи" на
2002-2011 годы".

Достаточным условием для участия в
Программе является победа в конкурсе, то есть включение в список участников
Программы по виду/видам государственной поддержки: безвозмездная субсидия,
рассрочка платежа.

Победитель конкурса на получение
рассрочки платежа определяется по следующим критериям:

а) молодой гражданин или молодая семья
соответствуют необходимым условиям участия в Программе;

б) документально подтвержденные доходы
молодого гражданина или молодой семьи позволяют предоставить рассрочку на
оплату жилья сроком до 10 лет;

в) первоначальный взнос молодого
гражданина или молодой семьи (из расчета за один квадратный метр общей площади
необходимого по социальной норме жилья в процентном соотношении) заявлен в большем
размере, чем другими претендентами на получение этого вида государственной
поддержки, но не менее 30 процентов стоимости жилья, рассчитанной по социальной
норме.

Места в списке претендентов на участие в
Программе, которые могут получить государственную поддержку в виде рассрочки
платежа, распределяются в зависимости от заявленной претендентами величины
первоначального взноса в процентном соотношении из расчета за один квадратный
метр общей площади необходимого по социальной норме жилья (от наибольшего к
наименьшему).

При распределении мест в списке
претендентов на участие в Программе на получение государственной поддержки в
виде рассрочки платежа за жилье при равенстве заявленной величины
первоначального взноса (в процентном соотношении) преимущество имеют следующие
участники Программы:

1) включенные в списки участников
Программы на получение безвозмездной субсидии;

2) состоящие на учете нуждающихся в
улучшении жилищных условий в муниципальном образовании по месту регистрации;

3) имеющие установленные федеральными
законами основания для первоочередного улучшения жилищных условий;

4) имеющие меньший размер общей площади
жилья, приходящейся на одного члена семьи;

5) имеющие в составе семьи работников
бюджетной сферы;

6) ранее других участников Программы подавшие
заявление;

7) являющиеся молодыми специалистами или
учеными.

В Вашей ситуации преимуществ на победу в
конкурсе Вы не имеете, если в очереди по улучшению жилищных условий не состоите
и Вы уже достигли возраста 30 лет, но пока Вам 30 лет предпринять попытку на
подачу заявления на участие в конкурсе Вы можете. Однако приобретаться жильё по
этой программе будет в Ленобласти.

 

Адвокат Ильина Е.В.