ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

22 апреля `16

Здравствуйте! Договор дарения или дкп? Мой дядя хочет подарить мне 1 к. кв., квартира приватизирована в 1994 году, зарегистрирована в 1995 году в ПИБе, договор в Росреестре не регистрировался, и свидетельства нет. Хотим подать одновременно на регистрацию договор приватизации и договор дарения в ппф.
Вопрос: 1. Росреестр примет договор дарения в ппф или нужно нотариальный?
2. Я, как одаряемый, попадаю на налог 13%, так как я родственник, но не близкий?
3. Нужно ли указывать стоимость квартиры в договоре дарения? Если да, то какую?
4. Откуда берётся стоимость квартиры для расчета налога?
5. Можно ли провести дкп вместо договора дарения между дядей и мной, т.е. между родственниками?

Ответ:

Обязательная нотариальная форма распространяется только на сделки с долями и сделки с участием несовершеннолетних, так что можете смело заключать договор в простой письменной форме. У Вас возникнет налог 13% на всю стоимость квартиры, т.к. Вы не являетесь близким родственником. Расчет для налога происходит исходя из кадастровой стоимости объекта. Договор купли-продажи между родственниками заключать можно, и в Вашем случае - это гораздо выгоднее.

С уважением, Баларева Марьяна Владимировна, адвокат, Адвокатская консультация ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР , 937-58-30