ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

1 сентября `09

Добрый день! Я проживаю в Толстовском доме на улице рубинштейна. ТСЖ по решению собсбвенников жилья (как указано в объявлении) делают закрытую внутреннюю территорию. Законно ли требование ТСЖ оплтить услуги охраны наличными (при этом нет не то что договора на оказание охранных услуг, даже кассового аппарата нет, просят вносить деньги по ведомости)? И Законно ли требование ТСЖ размещать автомобиль в строго отведенном (застопаренном) месте (но никто не дает гарантии, что приехав к свуоему застопаренному месту, там не будет стоять чужого автомобиля)? Заранее благодарю за ответ.

Ответ:

 

«Положением об осуществлении наличных денежных расчетов и
(или) расчетов с использованием платежных карт без применения
контрольно-кассовой техники», утверждённым Постановление Правительства РФ от
06.05.2008 № 359 (ред. от 14.02.2009) установлен порядок осуществления
организациями и индивидуальными предпринимателями наличных денежных расчетов и
(или) расчетов с использованием платежных карт без применения
контрольно-кассовой техники в случае оказания услуг населению при условии
выдачи документа, оформленного на бланке строгой отчетности, приравненного к
кассовому чеку, а также порядок утверждения, учета, хранения и уничтожения
таких бланков.

Документы, приравненные к кассовым
чекам, предназначенные для осуществления наличных денежных расчетов и (или)
расчетов с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой
техники в случае оказания услуг населению, оформляются на бланках строгой
отчетности. Информационным письмом Минфина РФ от 22.08.2008 разъяснено, что
организация и индивидуальный предприниматель, оказывающие услуги населению,
вправе использовать самостоятельно разработанный бланк строгой отчетности, в
котором должны содержаться реквизиты, установленные пунктом 3 указанного
Положения. Документ должен содержать следующие реквизиты:

а) наименование документа, шестизначный
номер и серия;

б) наименование и
организационно-правовая форма - для организации;

фамилия, имя, отчество - для
индивидуального предпринимателя;

в) место нахождения постоянно
действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия
постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа
или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без
доверенности);

г) идентификационный номер
налогоплательщика, присвоенный организации (индивидуальному предпринимателю),
выдавшей
документ;

д) вид услуги;

е) стоимость услуги в денежном
выражении;

ж) размер оплаты, осуществляемой
наличными денежными средствами и (или) с использованием платежной карты;

з) дата осуществления расчета и
составления документа;

и) должность, фамилия, имя и отчество
лица, ответственного за совершение операции и правильность ее оформления, его
личная подпись, печать организации (индивидуального предпринимателя);

к) иные реквизиты, которые характеризуют
специфику оказываемой услуги и которыми вправе дополнить документ организация
(индивидуальный предприниматель).

Бланк документа изготавливается
типографским способом или формируется с использованием автоматизированных
систем.

Изготовленный типографским способом
бланк документа должен содержать сведения об изготовителе бланка документа
(сокращенное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, место
нахождения, номер заказа и год его выполнения, тираж), если иное не
предусмотрено нормативными правовыми актами об утверждении форм бланков таких
документов.

В том случае, если автостоянка
использует при наличных расчетах контрольно-кассовую машину, подтверждающим
документом будет являться кассовый чек.

Если охранник находится в штате ТСЖ, то
оплата услуг может производиться на расчётный счёт ТСЖ, которое выплачивает ему
зарплату. Если услуги охраны ТСЖ оплачивает по договору с охранной фирмой или
индивидуальным предпринимателем, то заключается договор и оплата производится
с
расчётного счёта ТСЖ после зачисления на него оплаты по квитанции через банк.
Иные
документы, в том числе квитанции к приходному кассовому ордеру, при отсутствии
кассового чека не могут выступать в качестве документов, подтверждающих расходы
по оплате услуг платных автостоянок.

О допущенных нарушениях порядка расчётов Вы можете сообщить
в налоговую инспекцию, которая произведёт проверку деятельности ТСЖ и охранной
структуры (если это самостоятельная организация или ИП). Вопрос порядка
пользования парковочными местами определяется ТСЖ, где все вопросы можно
обсудить на собрании членов ТСЖ.

 

Адвокат Ильина Е.В.