ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

2 мая `16

Здравствуйте! В сентябре 2014г купила в ипотеку комнату в коммунальной трехкомнатной квартире. Через две недели узнала, что беременна. На сегодняшний день я, как мать одиночка, прописана там с ребенком (мальчик). Моя комната 14,4 кв.м. Всего проживаю в СПб 7 лет. У другого соседа-сособственника квартиры комната 20 кв.м, он женат на гражданке Китая, и третья комната - муниципальная, человек умер. Могу ли я просить эту муниц. комнату после официального высвобождения в соц. Найм или в аренду? Выкупить не могу, в декрете с ипотекой на эту комнату. Помогите советом. Администрация и ГорЖилОбмен отпихивается - только выкуп, т.к. нет 10 лет в Питере. И можно ли меня признать малоимущей с учетом моего дохода в декрете как матери-одиночки (только пособия до 1,5 лет)?

Ответ:

В соответствие с п. 2 Ст. 59 Жилищного кодекса, при отсутствии в коммунальной квартире малоимущих граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий (стоят на очереди) или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. Вы к малоимущим относитесь, но комната Вам бесплатно предоставлена быть не может, т.к. норма предоставления в СПб – 18 кв.м. общей площади на человека, на Вас двоих получается 32 кв.м., а у Вас при предоставлении комнаты 20 кв.м. к комнате 14.4 кв.м. получается более нормы предоставления (34.4. кв.м. только жилой площади, а общей площади этих двух комнат будет еще больше. Так что, администрация права – у Вас есть право только на выкуп комнаты (условия – оплата 30 % цены комнаты при заключении договора, на остальную сумму предоставляется беспроцентная рассрочка на сроком на 5 лет).

Петренко Александра Николаевич, юрист. АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", тел. +79217440202.