ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

8 мая `16

Мы хотели бы поручить риэлтору продать нашу квартиру в другом городе. Для начала хотим попросить его подготовить документы на квартиру. Что мы должны учитывать (опасаться)? Могут ли эти документы быть подготовлены риэлтором по копии или необходимы копии, заверенные у нотариуса или оригиналы? Можете ли вы дать ссылку на образец договора по подготовке документов? Спасибо. Валерий.

Ответ:

Никаких типовых образцов не существует – каждая компания использует свой тип и вид договора. Для подготовке документов к сделке нужна только соответствующая нотариальная доверенность собственника квартиры, для совершения самой сделки продажи нужны еще и оригиналы правоустанавливающих документов. В доверенности, я бы советовал указать минимальную цену продажи квартиры, ниже которой представитель продать квартиру не вправе, а также реквизиты счета, на который представитель (или непосредственно – покупатель) должен перечислить вырученные от продажи деньги. И еще совет: заключите договор с адвокатом на подготовку документов, и дальнейшее юридическое сопровождение сделки, а с риелтером – только на поиск покупателя. И доверенность, по которой будет продаваться квартира и перечисляться деньги делайте именно на имя адвоката. Пусть это будет немного дороже, но зато максимально надежнее: статус адвоката получить намного сложнее статуса риэлтора и дорожат им несравненно больше (да не обидятся на меня риэлторы…), все адвокаты зарегистрированы в Минюсте, в отличие от агентов, которые порой даже в штате агентства недвижимости не состоят, юридические документы - прерогатива прежде всего юриста, да и наличие двух исполнителей, дополняющих и контролирующих работу друг друга, само по себе – преимущество.

Петренко Александра Николаевич, юрист. АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", тел. +79217440202.