ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

30 октября `09

Здравствуйте.Собираемся приватизировать комнату 17 м. в 2х.комнатной кв.прописано 4 чел.последний прописавшийся в 1982 г. стоим на городской очереди на улучшение с1988г. Какие нормы существуют при расселении из приватизированной комнаты и какие требования могут предьявлять переселенцы? Спасибо.

Ответ:

Раз семья состоит на очереди, то при расселении вправе
рассчитывать на улучшение жилищных условий с предоставлением жилья из расчёта
18 кв.м общей площади на человека, то есть по норме предоставления с зачётом
имеющейся собственности, если она сохраняется и речь идёт о предоставлении
жилой площади очередникам. Жильё должно быть пригодным для проживания,
благоустроенным применительно к условиям города, находиться в черте города.
Превышение нормы предоставления площади жилого помещения допускается в случаях,
предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. В иных случаях с учетом
конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение указанной
нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого
помещения, полагающейся на одного человека.

Нужно иметь в виду, что приватизация комнаты может привести
к тому, что семья не будет уже считаться малоимущей и не сможет претендовать на
получение жилья по договору социального найма, но сможет воспользоваться иными
формами содействия в улучшении жилищных условий. При определении стоимости
находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина
имущества
учитываются следующие виды подлежащего налогообложению имущества:

1) жилые помещения, дачи, гаражи и иные строения, помещения
и сооружения;

2) земельные участки;

3) транспортные средства.

Стоимость находящегося в собственности членов семьи и подлежащего
налогообложению имущества, приходящегося на каждого члена семьи, рассчитывается
путем деления общей стоимости находящегося в собственности членов семьи и
подлежащего налогообложению имущества, на число членов семьи.

Малоимущими признаются граждане, чей ежемесячный доход не
превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины
прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в
собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает
десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья
в Санкт-Петербурге.

 

Адвокат Ильина Е.В.