ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

12 июля `16

Здравствуйте. У нас с сестрой по 1/2 доли от 3х-комнатной квартиры. Я живу в 1-й комнате, она с мужем и ребенком - в 2-х. Я хочу продать свою долю, а проблема в том, что документы на квартиру у нее. Как мне продать свою долю? И может ли сестра, имея документы, за деньги лишить меня жилья? Очень жду вашего ответа. Заранее спасибо.

Ответ:

Для продажи своей доли (зарегистрированной надлежащим образом?) - вам с сестрой нужно добровольно или в судебном порядке закрепить сложившийся порядок пользования квартирой, подписав соответствующее соглашение об этом. Что касается отсутствия документов на квартиру — для начала, закажите выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость в любом МФЦ о содержании правоустанавливающих документов на квартиру, из которой Вам станет ясно - какой договор/иной документ является правоустанавливающим: если вы с сестрой покупали квартиру по договору купли-продажи, получили в дар и эти договоры были удостоверены нотариально — дубликат договора можно получить у нотариуса, это касается и свидетельств о праве на наследство и прочее; если это договор приватизации — дубликат можно получить в Администрации, выдавшей такой договор. Продать свою долю Вы можете только предварительно предложив ее выкупить сестре с соблюдением требований ст.252 ГК и оформив такой договор только нотариально.

Адвокат Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Савенко Наталья, тел. 952-07-14