ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

19 августа `16

Добрый вечер! Вопрос: моя знакомая несколько лет сдает в аренду через агенство 1-комнатную квартиру. Квартира приватизирована на супруге. Он ушел из жизни ровно 1 мес. назад. Документы все есть на руках. А в наследство вступит через 6 мес. Как ей сейчас сдавать данную квартиру? Прописан был только ее супруг. А жили в ее квартире.

Ответ:

Право сдавать имущество в аренду принадлежит собственнику, наследник считается собственником унаследованного имущества с момента открытия наследства (момента смерти наследодателя). Так что, если супруга является единственным наследником умершего, то она вправе сдавать квартиру в краткосрочную аренду с момента подачи нотариусу заявления о вступлении в права наследства. Если наследников несколько, то сдача в аренду возможна с их обоюдного согласия. Однако, долгосрочная аренда (на срок 1 год и более), требующая государственной регистрации, возможна только после получения свидетельства о наследстве и государственной регистрации права собственности на унаследованную квартиру. Но и при краткосрочной аренде большинство потенциальных арендаторов могут отказаться от аренды без предоставления свидетельства о праве собственности на унаследованную квартиру. При этом, если существует действующий договор аренды, то он продолжает действовать в любом случае, а право на получение арендных платежей имеют наследники умершего.

Петренко Александр Николаевич, юрист АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", +7- 921-744-02-02.