ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 декабря `07

Здравствуйте! Нужно ли согласие соседей по коммунальной квартире, чтобы сдать в аренду приватизированную комнату в этой коммуналке?

Ответ:

Предварительного согласия соседей на сдачу в наём собственной комнаты в коммунальной
квартире не требуется (ст.30 ЖК РФ), в отличие от предоставления в поднаём муниципального
жилья (ст.76 ЖК РФ) и ситуации, когда квартира приватизировалась целиком в общую
долевую собственность. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения
с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность
в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ). Если в результате
сдачи в наём комнаты условия проживания соседей ухудшатся, их права будут нарушены,
то соседи могут через суд требовать досрочного расторжения договора и выселения
жильцов.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10