ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

30 октября `09

нужно ли нотариально заверенное согласие соседей по комунальной квартире. Яхочу продать комнату в комунальной квартире. Все комнаты приватизированы в разное время.

Ответ:

Соседи-сособственники квартиры согласно ст.250 ГК РФ имеют
право преимущественной покупки продаваемой комнаты, поэтому их нужно официально
извещать о продаже и цене. Только при получении отказа от права
преимущественной покупки или при отсутствии в месячный срок ответа от
соседей-собственников на официально вручённое им извещение о продаже, можно
продавать комнату покупателю, который сособственником квартиры к моменту
продажи Вами комнаты не является. При наличии согласия на покупку комнаты
нескольких соседей-сособственников продавец сам решает с кем из желающих
осуществлять сделку. Если соседи готовы дать Вам нотариально удостоверенный отказ
от права преимущественной покупки, то это ускорит для Вас возможность
осуществления сделки с найденным Вами покупателем и Вам не придётся месяц ждать
ответа на извещение о продаже. Отказы предъявляются в УФРС при сдаче документов
по сделке на госрегистрацию перехода права собственности по договору
купли-продажи.

 

Адвокат Ильина Е.В.