ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 декабря `07

Здравствуйте! моя бабушка в 1992г.выписалась из квартиры нанимателем которой являлся ее муж ныне умерший ,прописанными остались ее сын и его бывшая жена с дочкой ему не родной, квартира не приватизирована сын на днях умер по болезни. Имеет ли право бабушка на проживание и прописку в этой квартире, бабушка на сегодняшний день остается вписанной в ордере как и ее умерший муж

Ответ:

Право на муниципальную площадь возникает и сохраняется не в результате регистрации
по месту жительства, а в результате совместного проживания с нанимателем в качестве
члена семьи и ведения общего хозяйства  Члены семьи нанимателя жилого помещения
по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма
жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору
социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним
сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный
гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего
договора социального найма (ст.69 ЖК РФ). Если бабушка не выезжала из квартиры,
то с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя она вправе требовать
признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо
первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя
любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (ч.2 ст.82 ЖК РФ). При отказе
бабушка имеет право обратиться в суд. Бывшая жена сына вправе возражать против
иска и требовать через суд признания бабушки выехавшей на другое постоянное место
жительства и в связи с этим отсутствия у неё права на перезаключение договора
соцнайма. Суд оценит представленные доказательства и примет решение по существу.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10