ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

30 октября `09

купил дом, там живут квартиранты, никакого договора с прежними хозяевами и мной нет, маленький ребенок, отопительный сезон. Как выселить законно?

Ответ:

Нужно предупредить квартирантов об освобождении дома,
направив извещение заказным письмом с уведомлением и описью вложения. При
отказе Вы как собственник со ссылкой на ст.304 ГК РФ предъявляете к
квартирантам иск о выселении без предоставления жилплощади. Подача иска и
выселение не зависят от времени года. Если между квартирантами и прежним
собственником был письменный договор, который не истёк, то права арендодателя
по договору переходят к Вам. Требовать досрочного расторжения такого договора
можно по условиям договора или в соответствии со ст. ст.450-453 ГК РФ.
Исполнять решение суда поможет судебный пристав, которому поступит
исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу.

 

Адвокат Ильина Е.В.