ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

22 февраля `17

Здравствуйте! Я купила квартиру в ипотеку, оформила в собственность, прожила в ней 2 года. Сейчас хочу приобрести другую квартиру у другого застройщика, при этом используя свою квартиру как вексель по программе "Обмен жилья с выкупом ипотеки". Застройщик забирает мою квартиру за 1мил 550, гасит ипотеку 1315 и разницу вносит за меня как первоначальный взнос, я оформляю новую ипотеку в новостройке, которая еще строится, в квартире нужно будет ремонт делать. Нужно ли заплатить 13%, если квартира используется как вексель? Можно ли его как то избежать, например стоимостью затрат на приобретение строительных материалов для ремонта? Заранее спасибо.

Ответ:

При отчуждении недвижимого имущества , которым вы владели менее 3- лет ( с января 2016г.- 5 лет), у Вас возникает обязанность по уплате НДФЛ. Вы можете снизить эту сумму, применив налоговый вычет 1 000 000 руб, или вычесть из стоимости отчуждения 1550 000 руб., сумму за которую вы эту недвижимость покупали. При покупке новой квартиры, Вы можете использовать налоговый вычет для покупателя, если ранее Вы его не использовали.

Баларева Марьяна Владимировна адвокат,
руководитель Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР»,
937-58-30, balareva@inbox.ru