ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

14 марта `17

Здравствуйте. Нам предложили купить комнату в 4-х комнатной квартире. Где 4 хозяина, у каждого по комнате.
Комнату, которую нам продают, в ней проход в другую комнату.
Как лучше покупать такую недвижимость?
После покупки, как быть с комнатой у которой дверь в нашей комнате?
Какие документы оформлять дарственную или договор купли-продажи?

Ответ:

Не изолированная комната не может быть отдельным объектом для продажи. Если Вы приобретете долю в праве, необходимо сразу заключать Соглашение об определении порядка пользования помещениями. Договор дарения при отчуждении долей часто используется при невозможности получения от других сособственников согласия на продажу доли. С юридической точки зрения, такой договор является притворной сделкой и может быть оспорен, в связи с чем рекомендуется заключать договор купли-продажи.

Баларева Марьяна Владимировна адвокат,
руководитель Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР»,
937-58-30, balareva@inbox.ru