ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 декабря `07

Подскажите пожалуйста как лучше поступить в следующей ситуации. Я нахожусь в браке. У нас двое детей. Я продала квартиру, собственность на которую была мною зарегистрирована до брака. И сейчас хочу купить квартиру на эти деньги. Каким образом нужно оформить сделку, чтобы в случае развода, муж не смог на нее претендовать.

Ответ:

Квартира будет Вашей собственностью, если Вы её получите в дар или в порядке
наследования, либо по договору мены добрачной квартиры на другую без доплаты (ст.36
СК РФ) и при этом в период брака на совместные средства в ней не будет сделан
значительный ремонт, выходящий за рамки обычного косметического ремонта (ст.37
СК РФ). Если Вы уже продали квартиру и получили денежные средства от продажи наличными
деньгами, то перед покупкой новой квартиры заключите с супругом у нотариуса брачный
контракт, в котором будет указано, что приобретаемая Вами квартира не будет делиться
в случае развода, т.к приобретается на деньги от продажи добрачной собственности
(ст. ст.40-42 СК РФ), иначе купленная на Ваше имя квартира будет подлежать разделу
(ст. ст.34,48,39 СК РФ).

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10