ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

5 ноября `09

Здравствуйте!Я купила 1-к.квартиру когда ребенку было 7 лет и оформила долевой договор.Сейчас этому ребенку 19 лет,могу ли я переоформить квартиру целиком на себя?

Ответ:

 Теперь Ваш
совершеннолетний сын может подарить или продать Вам свою долю квартиры только
при наличии его добровольного согласия на такую сделку. При дарении налог Вам
платить не придётся согласно п.18.1 ст.217 НК РФ, т.к Вы с сыном имеете близкое
родство. При продаже сыну-резиденту РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ) можно
воспользоваться имущественным налоговым вычетом по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на всю
полученную от продажи доли квартиры сумму, т.к он владел долей до продажи свыше
3-х лет. Таким образом, и при продаже доли квартиры после подачи декларации по
форме №3-НДФЛ и заявления на вычет налог сыну платить не придётся. Договор достаточно
осуществить в простой письменной форме с последующей регистрацией перехода
права собственности в УФРС.

 

Адвокат Ильина Е.В.