ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

5 ноября `09

Здравствуйте! Скажите пожалуйста,как расчитываются налоги при продажи 2-комнатной квартиры, если владел 2/3 квартиры более 3-х лет, а 1/3 квартиры менее трех лет. Спасибо.

Ответ:

Если продавец-резидент РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ),
то при продаже 2/3 квартиры он имеет право на имущественный налоговый вычет на
всю полученную от продажи доли сумму, независимо от её размера, а при продаже
1/3 доли квартиры вычет не превысит 1/3 от 1 000 000руб., то есть на 333
333руб.33 коп. Если 1/3 доля будет продана за сумму большую, чем сумма вычета,
то НДФЛ с превышения составит 13%. После продажи нужно обязательно подать
декларацию по форме №3-НДФЛ и заявление на вычет, т.к он не предоставляется
автоматически, а подача декларации при продаже – обязанность налогоплательщика.

 

Адвокат Ильина Е.В.