ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

5 ноября `09

Здравствуйте. Мы с мужем снимаем квартиру из-за конфликта со свекровью. Свекровь живет в 3-х комнатной квартире. У мужа есть доля в этой квартире. Как ему забрать деньги за свою долю. Как это оформить юридически чтобы быть защищенным от обмана со стороны свекрови.

Ответ:

Собственник доли имеет право её продавать за цену, которую
сам назначит, но он обязан соблюсти право преимущественной покупки продаваемой
доли в соответствии со ст.250 ГК РФ, каковым наделена его мать -
сособственница. Ей нужно направить официальное извещение о продаже и цене
заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения и месяц ждать
ответ. При получении отказа или при отсутствии ответа в указанный срок долю
можно продавать любому покупателю, если он найдётся, но по цене не ниже
объявленной в  извещении, т.к иначе мать
придётся извещать вновь с указанием новой цены. Если мать согласна купить
продаваемую долю, то перед подписанием договора деньги (предварительно
проверенные в банке на подлинность купюр) закладываются в абонируемую ячейку
банка и продавец по условиям договора может их получить один по предъявлению
выписки из ЕГРП из УФРС о регистрации перехода права собственности по сделке.
Если регистрация не произойдёт, то деньги сможет забрать покупатель по
истечении срока абонирования ячейки. Договор купли-продажи достаточно
осуществить в простой письменной форме с последующей регистрацией перехода
права собственности в УФРС, куда документы и договор предоставляют обе стороны
или их представители по нотариально удостоверенной доверенности.

 

Адвокат Ильина Е.В.