ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

10 ноября `09

Здравствуйте! Я являюсь владельцем ГЖС от Минобороны. Кроме владельца сертификата трое членов семьи. Открыл счёт в Сбербанке. Средств от ГЖС хватит только на приобретение однокомнатной квартиры, вместо положенной трёхкомнатной. Мои родители-пенсионеры имеют приватизированную трёхкомнатную квартиру. Родители предложили мне приобрести их квартиру.А затем хотят приобрести себе однокомнатную. Скажите, пожалуйста, не противоречит ли это законодательству? И, вообще, на сколько это возможно и какие могут возникнуть трудности при оформлении сделки?

Ответ:

Чаще всего именно таким образом и поступают те владельцы
ГЖС, у которых нет личных накоплений на доплату для покупки жилья, положенного
по норме, а сумма, рассчитанная по ГЖС не позволяет купить квартиру по норме у
посторонних лиц . Главное, чтобы квартира родителей была в том городе, который
Вы избрали для проживания и указали в рапорте, иначе нельзя будет приобрести
квартиру в городе, где живут родители. Родители после продажи должны не забыть
подать декларацию по форме №3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства и
заявление на предоставление имущественного налогового вычета при продаже по
пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Если до продажи родители владели квартирой 3 года и
более, то вычет составит всю полученную от продажи сумму и НДФЛ платить не
придётся.

 

Адвокат Ильина Е.В.