ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

10 ноября `09

В коммунальной квартире 2 месяца назад умер один из сособственников. Действительно ли, что сделки купли-продажи по данной квартире невозможны в ближайшие 4-5 месяцев ? Не берём во внимание обходные манёвры.

Ответ:

Если в квартире есть сособственник, который согласен купить
продаваемую долю, то её можно ему продать. Если же требуется продавать долю
квартиры стороннему покупателю, то потребуется дождаться, пока наследники
оформят наследство, что позволит направить им извещение о продаже доли квартиры
и цене, т.к с момента смерти наследодателя право преимущественной покупки
продаваемой доли по ст.250 ГК РФ переходит к наследникам. Без соблюдения права
преимущественной покупки продать долю стороннему покупателю нельзя. Оформить
наследство ранее истечения 6 мес. с момента смерти наследодателя практически
невозможно. После получения св-ва о праве на наследство требуется
госрегистрация перехода права собственности, что занимает обычно месяц.

 

Адвокат Ильина Е.В.