ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

10 ноября `09

Здравствуйте!

В1992 году наша мать приватизировала 2-х комнатную квартиру на троих (мать, брата и меня).
08.12 2006 году она умерла. 12.12.2006 года у меня родилась дочь .
16.03.2007 года я ее прописала в квартире.
В июне месяце были поданы документы нотариусу, который определил нам доли в квартире. По 1/3 на каждого ребенка. И так у нас с меньшим братом получилось по
4/9 доли в квартире (в которой мы прописаны). И 1/3 старшему брату, который проживает на Украине.
С декабря 2006 года не были оплачены коммунальные платежи. Мной неоднократно делались предложения меньшему брату начать оплачивать коммунальные платежи, так как он прописан в этой квартире.
В 2007 году я неоднократно обращалась в соц.окно для получения субсидий и компенсации на ребенка, так как являюсь матерью одиночкой. Мне было отказано на том основании, что по квартире прописан брат. Который отказался дать справку о заработной плате.
Я не могла оплачивать, так как находилась в отпуске по уходу за ребенком до1,6 лет.
В 2008 году я вышла на работу. И до февраля 2009 года не вносилась оплата. С февраля по июнь нами совместно были погашены долги на 85%. И июле брат переехал жить к сожительнице. Все вещи и квитанции по оплате коммунальных услуг он забрал с собой.
21.10.2009 года я выкупила долю у брата 4/9 через нотариуса.
05.11.2009 года мне принесли повестку в суд на возмещения погашения долгов брату. Подскажите что делать?

Ответ:

Пытайтесь возражать против иска и
доказывать, что участвовали в оплате своей доли расходов по содержанию жилья.
Однако при отсутствии у Вас письменных доказательств оплаты (квитанций,
расписок, писем и. т.п.) в пределах 3-х летнего срока давности, о применении
которой Вы должны заявить суду, если брат взыскивает расходы за больший срок,
расходы могут быть с Вас взысканы, если квитанции у брата и им подписаны.
Требуйте привлечения к участию в деле брата-собственника 1/3 доли квартиры.
Составьте письменные возражения по иску после получения копии искового
заявления. Вообще Вам нужно было мирно урегулировать все вопросы оплаты до
подписания договора купли-продажи квартиры и отразить это в договоре или
отдельном соглашении.

 

Адвокат Ильина Е.В.