ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

10 ноября `09

Здравствуйте. Квартира приватизирована в 2006 году на 4-х человек ( отец, мать, сын,невестка )в равных долях Договор передачи в собственность 16.05.06, свидетельство о регистрации 29.06.06 г. 12.08.09 г. мать умерла, ее долю хотим оформить на кого-либо из оставшихся троих собственников. Придется ли платить налог при продаже квартиры в данной ситуации ? С уважением, Олег.

Ответ:

Наследниками умершей по закону при отсутствии завещания
являются супруг, сын и родители(если они пережили дочь)-ст.1142 ГК РФ. Если
один наследник откажется в пользу другого и унаследует долю умершей один из
сособственников, то при продаже унаследованной доли до истечения 3-х лет с
момента смерти матери этот наследник-резидент РФ по уплате налогов (ст.207 НК
РФ) будет иметь право на имущественный налоговый вычет при продаже этой
унаследованной доли квартиры по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ в размере ¼ от
1000000руб., то есть на 250000руб. Если эта доля будет продана дороже, то с
превышения НДФЛ составит 13%. При продаже остальных долей каждый продавец имеет
право на имущественный налоговый вычет в размере всей полученной от продажи
доли суммы, т.к владел ею до продажи свыше 3-х лет.

 

Адвокат Ильина Е.В.