ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

17 ноября `09

Сняла квартиру у алкоголиков, двери практически не было, поставила стальную дверь, хозяйка умерла, деньги платила дочке, обещали вернуть деньги за дверь, так и не вернули, я съехала, требуют ключи, а я хочу вернуть деньги . Как быть

Ответ:

 

Прежде, чем нести расходы по обустройству арендованной
квартиры, нужно установить условия, при которых Вы можете возместить свои
затраты или зачесть их в счёт арендной платы. Гражданское законодательство
требует письменного договора коммерческого найма. Если у Вас есть письменное
обязательство о выплате суммы стоимости установки двери, то предъявляйте иск о
взыскании суммы, т.к обязательство не исполнено по основаниям ст.310 ГК РФ. В
противном случае, при наличии документально подтверждения затрат на установку
двери, свидетелей, готовых подтвердить в суде обстоятельства, можно попробовать
предъявить к наследникам умершей собственницы иск о взыскании неосновательного
обогащения (ст.ст.1102, 1105 ГК РФ). Перед обращением в суд нужно направить
наследникам письменное требование об уплате и направить его заказным письмом с
уведомлением о вручении и описью вложения. При неполучении ответа в месячный
срок или при отказе от оплаты можно обращаться с иском в суд. При сумме иска до
100000руб. дело подсудно мировому судье по месту жительства ответчиков, а при
большей сумме иска - районному федеральному суду.

 

Адвокат Ильина Е.В.