ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

17 ноября `09

ЗДРАВСТВУЙТЕ!ВОПРОС ПРО СОСЕДЕЙ В КОММУНАЛКЕ.ПОЛГОДА НАЗАД К НАМ ПЕРЕСЕЛИЛИ В КОМ.КВАРТИРУ СОСЕДИ.БЫЛ СДЕЛАН ОБМЕН КОМНАТ,МЫ СОСЕДИ ХОДИЛИ В НОТАРИУС ГДЕ ПОДПИСЫВАЛИ СОГЛАСИИ ОБ ОБМЕНЕ.КВАРТИРА 8 КОМНАТНАЯ,ЧЕТЫРЕ ХОЗЯИНА,У ВСЕХ ПО ДВЕ КОМНАТЫ.ТАК ВОТ ЭТИ СОСЕДИ(НОВОЯВЛЕННЫЕ)НЕ ДАЮТ НАМ СПОКОЙНО ЖИТЬ.МАЛО ТОГО,ЧТО ГРЯЗЬ,ВОНЬ,ПРОКУРЕНО,СОБАКА ЛИНЯЕТ,НИКТО ИЗ НИХ НЕ РАБОТАЕТ,ТОЛЬКО ПЬЮТ И МАТЕРЯТСЯ,ДРАКИ КАЖДУЮ НОЧЬ,ВООБЩЕМ ОДНИ МУЧЕНИЯ ОТ НИХ.МОЖЕМ ЛИ МЫ КАК-ТО ОБРАТНО ОТ НИХ НАПИСАТЬ ОТКАЗ?ВОЗМОЖНО ЕСТЬ ТАКОЙ ЗАКОН-ЧТО МЫ ПЕРЕДУМАЛИ И НЕ ЖЕЛАЕМ ТАКИХ СОСЕДЕЙ?ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ?

Ответ:

Раз все собственники своих комнат, то
при осуществлении договора мены соседями у остальных сособственников квартиры
согласно ст.250 ГК РФ было преимущественное право на осуществление договора
мены по желаемому для меняющегося сособственника варианту. У нотариуса Вы
подписали отказ от использования своего преимущественного права, после чего
мена была произведена. Отозвать отказ от преимущественного права мены или
покупки нельзя. Держать в коммунальной квартире собаку можно лишь с согласия
соседей и если Вы не согласны, то вправе требовать убрать собаку из квартиры,
вплоть до обращения в суд. Аналогично решается вопрос с курением в местах
общего пользования квартиры. Нарушение покоя в квартире после 11 часов вечера
приводит к административной ответственности по Закону Санкт-Петербурга от
12.01.2004 № 793-2 (ред. от 09.07.2008) "Об административной
ответственности за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время на
территории Санкт-Петербурга". Постановления о назначении административных
наказаний за административные правонарушения, предусмотренные настоящим Закона
Санкт-Петербурга, выносятся административными комиссиями и другими
коллегиальными органами, уполномоченными рассматривать дела об административных
правонарушениях в соответствии с законодательством Санкт-Петербурга. О
совершении административного правонарушения должностными лицами милиции
общественной безопасности составляется протокол. Вызывайте милицию и требуйте
привлечения виновных к ответственности. Если они не работают, то взыскание
может быть обращено на имущество. Действия, совершенные лицом, которое в
течение года уже подвергалось административному наказанию за одно из
правонарушений, предусмотренных настоящим Законом Санкт-Петербурга, влекут
наложение административного штрафа на граждан в повышенном размере. За
неисполнение решения по уборке квартиры по установленному графику также
предусмотрены штрафы по Федеральному закону от 02.10.2007 № 229-ФЗ (ред. от
27.09.2009) "Об исполнительном производстве". Нужно создать для соседей
такие условия, при которых они исправятся или захотят продать или осуществить
мену своего жилья.

 

Адвокат Ильина Е.В.